12 Adımda Kentsel Dönüşüm

TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM olarak kendi evinizi, işyerinizi, binanızı, sitenizi Başka Bölgeye kaydırılma Korkusu Yaşamadan kendi talebiniz, insiyatifiniz ile kentsel dönüşüm kanunu kapsamında; yaşanabilir, depreme dayanıklı, sosyal donatıları, otoparkı, yeşil alanları olan Kaliteli yaşam alanlarına dönüştürme sürecini sizlere 12 ADIMDA KENTSEL DÖNÜŞÜM ile basitçe özetledik. Kentsel Dönüşüm sürecinde TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM SİSTEMİ ile tüm süreçte SİZLERE HİZMET VERİYORUZ.

  1. Belediye İmar Müdürlüğü veya Tapu Müdürlüğü’ ne başvurarak arşivden mevcut binanıza ait statik – mimari projeler (var ise) temin edilir.
  2. Bina Deprem Risk Raporu almak için Tapu Fotokopisi , Nüfus Cüzdanı Fotokopisi , Tapudan alınmış Bina Kat Maliklerinin Hisse Oranlarını Gösterir Belge/ Takyidat , Belediye Arşivinden; Binanın Statik Projesi veya Statik Proje Olmadığına Dair Resmi Yazı , Belediyeden UAVT ( Ulusal Adres Veri Tabanı ) Yazısı ( Yerleşim Yeri Adresi Doğrulama Yazısı ) , Belediyeden Emlak Vergi Beyannamesi ile Bakanlık Yetkili Kuruluşu TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM’ e başvuru yapılır.
  3. Bakanlık Yetkili Kuruluşu TEKTAŞ’ ın binanızda yapacağı teknik
    inceleme, tespit ve çalışmalar sonucu binanız için Deprem Risk Raporu hazırlanır.
  4. Hazırlanan Deprem Risk Raporu Onay için İDAREYE en geç yedi gün içinde bir üst yazı ile sunulur.
  5. İDARE; Deprem Risk Raporunu 10 gün içinde inceleyerek onaylar. Rapor
    sonucu binanız riskli ise İDARE Tapu Müd. bir yazı ile bina tapu kütüğüne
    Riskli Yapı şerhini koyar. (Alım-Satım Yapılabilir-Bilgilendirme şerhidir.)
  6. İlgili Tapu Müd.’ den tüm kat maliklerine Resmi Yazısı iletilir. (Resmi yazısının
    size tebligatı ile 15 gün içinde İlgili İDAREYE rapor için itiraz hakkınız var.)
    Resmi yazının size tebliğinden sonra binanız riskli ise 60 gün içinde bina maliklerinin en
    az 2/3 (tapu hisse) çoğunluğu ile Bina Ortak Karar Protokolü hazırlanıp imza altına alınır. (Binayı
    nasıl, ne zaman, ne şekilde, kime, hangi dağılımla yaptıracağınız kararını alırsınız.) Yada 4/5 çoğunluk ile Bina Güçlendirme Kararı da alınabilir.
  7. Bina Ortak Karar Protokolü İDAREYE bilgi amaçlı bir dilekçe ile sunulur. 
  8. Binanın yeniden inşaatı veya güçlendirmesinin yapılması için bir müteahhit şirket bulunur.  Tüm Belediye Projeleri hazırlanır ve ilgili belediyeden ruhsat alınır.
  9. Binanızın yeniden inşaatı veya bina güçlendirmesi için Bakanlık ile anlaşma sağlayan Bankalara  Kentsel Dönüşüm Kredisi için başvuruda bulunulur. (Kentsel dönüşüm Kira Yardımı veya Kentsel Dönüşüm Kredisinden sadece biri kullanılabilir.)
  10. Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı için İDAREYE başvurulur.
  11. Binanın yeniden inşaatı veya bina güçlendirmesi için kat maliklerinin binan ortak karar protokolü ile
    seçeceği müteahhit-inşaat şirketi ile sözleşme yapılır ve yeni binanızın inşaatına başlanır. (Yeni binanızın inşaatı yapı denetim şirketleri ve kentsel dönüşüm kredisi kullandı iseniz bankaların uzmanları tarafından her aşamada denetlenir.)
  12. Yapımı tamamlanan binanız için bağlı olduğunuz belediyeden (Depreme dayanıklı, projesine uygun yapılmış, eksiksiz bina anlamına gelen) İSKANLI TAPULARINIZ alınır.
12 Adımda Kentsel Dönüşüm Kentsel dönüşüm nedir?

12 Adımda Kentsel Dönüşüm

Kentsel dönüşüm nedir?

Deprem Risk Raporu
Son Depremler
Deprem Dayaniklilik Raporu
Deprem Testi Ve Deprem Raporu
Tektas Hizmet Basvuru Formu
Bina Guclendirme Hizmetleri
Kentsel Donusum Ve Muteahhitlik
Kentsel Donusum Alanlari
Kentsel Donusum Kredisi
Bina Ortak Karar Protokolu
Teknik Musavirlik Hizmetleri
Proje Cizim Hizmetleri
Kentsel Donusum Basvuru Evraklari Ile Dilekceler
Kentsel Donusum Danismanlik Hizmetleri
Kentsel Donusum Kanunu

İletişim Bilgilerimiz

İstanbul Kentsel Dönüşüm Ofisi
Gayrettepe Mh. Necati Alburuz Sk.
No: 18/3 34349 Beşiktaş, İstanbul
info@tektaskentseldonusum.com

75 ziyaretçi ve 0 üye çevrimiçi

Kentsel Dönüşüm El Kitabı

Kentsel Dönüşüm El Kitabını
e-katalog formatında inceleyebilirsiniz

Kentsel Dönüşüm Broşürü

Tektaş Kentsel Dönüşüm Broşürünü
e-katalog formatında inceleyebilirsiniz

Sosyal Paylaşım Sayfalarımız

© 2017 Tektaş Kentsel Dönüşüm. Tüm Hakları Saklıdır.