Kentsel Dönüşüm Kredisi

Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında eski, ekonomik ömrünü tamamlamış, depreme dayanıksız, hasarlı, projesiz ruhsatsız yapılmış binalarınızı Kentsel Dönüşüm Kredisinden yararlanarak yeniden inşaa ettirebilir veya binanızı güçlendirme yaptırabilirsiniz. Kentsel dönüşüme girmiş Riskli binadaki Kiracılar da Kentsel Dönüşüm Kredisinden yararlanarak Ev satın alabilirler. Binanızın Kentsel dönüşüme girmesini ve Kentsel dönüşüm kredisi kullanmak istiyorsanız Bakanlık Yetkili Kuruluşu TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM’ e başvurmanız yeterlidir. TEKTAŞ binanız için Deprem Risk Raporunu hazırlar; binanız riskli ise raporunuz İDARENİN onayı ile binanız kentsel dönüşüm kapsamına girmiş olur ve en uygun koşullar en hızlı şekilde Kentsel Dönüşüm Kredinizi kullanabilirsiniz.

Kentsel Dönüşüm Kredisini Nasıl Alırım?

Bakanlık yetkili kuruluşu TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM’ ün hazırladığı Deprem Risk Raporunun İDARE tarafından onaylanması ile Binanızın Yeniden İnşaatı / Binanızın Güçlendirmesi için TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM’ e başvuruda bulunarak BAKANLIK TARAFINDAN İNDİRİM SAĞLANMIŞ en uygun, en hızlı Kentsel Dönüşüm Kredisini ( Bina Güçlendirme Kredisi ) kullanabilirsiniz.

Kentsel Dönüşüm Kredi Oranları Vadesi Tutarı Nedir?

Kentsel Dönüşüm KREDİSİ; Güncel MORTGAGE KREDİSİNE Devlet Teşviği uygulanmış kredidir. 
Kentsel Dönüşüm Kredisi: Güncel MORTGAGE Aylık Faiz Oranından - 0.40 Devlet Teşviği çıkararak bulabilirsiniz.
Örnek: Şuanki Mortgage aylık faizi oranı % 1 olsun. Buna göre Kentsel Dönüşüm Kredi Faiz Oranı: 1 – 0.40 = % 0.60 olur.      
Kentsel Dönüşüm Kredi Vadesi ise Konutlar için  24 Ay – 120 Ay   İşyerleri için  24 Ay – 84 Ay dır.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Kullanarak Binamı Yıkmadan Güçlendirebilir miyim?

Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında binanıza Deprem Risk Raporu hazırlayıp onayını alarak binanızı kentsel dönüşüme soktuktan sonra bina ortak karar protokolünde 2/3 çoğunluk ile binanızın yeniden yapımına 4/5 çoğunluk ise binanızın güçlendirmesi için karar alabilirsiniz. Bina Güçlendirmesi için Devlet Teşvikli Kentsel Dönüşüm Kapsamında Bina Güçlendirme Kredisi kullanabilirsiniz. 

Binadaki her bağımsız bölüm için ayrı ayrı en fazla 50.000 TL ve 120 ay vadeli 0,40 devlet faiz destekli Bina Güçlendirme Kredisi kullanabilirsiniz.

Bina Güçlendirme Kredisi: Güncel MORTGAGE Aylık Faiz Oranından - 0.40 Devlet Teşviği çıkararak bulabilirsiniz.

Örnek: Şuanki Mortgage aylık faizi oranı % 1 olsun

Buna göre Bina Güçlendirme Kredi Faiz Oranı: 1 – 0.40 = % 0.60 olur.      

Bina Güçlendirme Kredi Vadesi:  24 Ay – 120 Ay   dır.

10 daireli bir yapı için en fazla 10 x 50.000 TL = 500.000 TL Bina Güçlendirme Kredisi kullanabilirsiniz.

Bina güçlendirmesi için kullanılan Kentsel Dönüşüm Bina Güçlendirme Kredisi ilgili banka hesabında tutulur binanızı inşaa edecek müteahhide inşaatın yapım oranınca hazırlanmış hakediş tutarına göre fatura karşılığı ödeme yapılır. Bina inşaat süreci böylece banka tarafından da kontrol edilmiş olur.

Ne Kadar Kentsel Dönüşüm Kredisi Kullanabilirim ?

Kentsel dönüşüme girmiş binadaki mülk sahipleri mevcut bağımsız bölüm başına en fazla 125.000 TL kentsel dönüşüm kredisi kullanabilirler.

Bir hak sahibi en fazla 5 bağımsız bölümü için 5x125.000 TL: 625.000 TL Kentsel Dönüşüm Kredisi kullanabilir. 

Piyasa değerlerine göre 10 daireli, her biri 100 m2 daireden oluşan toplamda 1.000 m2 inşaat alanlı orta kalitede depreme güvenli inşaa edilmiş bir binanın Yaklaşık Maliyeti aşağıdaki gibi hesaplanabilir;

Yeni Bina Maliyeti = 1.000 m2 x 1.200 TL/m2 = 1.200.000 TL  ( Bu Maliyet Yapıda Kullanılan Malzemeye göre değişiklik gösterebilir.) 

Eski binadaki mevcut 10 daire için en fazla 10 x 125.000 = 1.250.000 TL Kentsel Dönüşüm Kredisi kullanarak Binanızı Kentsel Dönüşüm kapsamında yenileyebilirsiniz.  

Bina yapımı için kullanılan Kentsel Dönüşüm Kredisi ilgili banka hesabında tutulur binanızı inşaa edecek müteahhide inşaatın yapım oranınca hazırlanmış hakediş tutarına göre fatura karşılığı ödeme yapılır. Bina inşaat süreci böylece banka tarafında da kontrol edilmiş olur.

Kentsel Dönüşüm Kredisini Hangi Bankalar Veriyor?

Kentsel dönüşüm kredisini TC Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile anlaşma sağlamış hemen hemen Tüm Bankalar vermektedir. Ancak kentsel dönüşüm kredisi için Bakanlık onayı gerektiğinden; TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM’ e başvuruda bulunarak anlaşmalı BANKALARIMIZDAN en hızlı, en uygun koşullarda kentsel dönüşüm kredinizi kullanabilirsiniz.
 

KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ FAİZ ORANLARI VADESİ TUTARLARI

Kentsel Dönüşüm Kredi Türü

Devletin Faiz Destek Oranı

En Fazla Ödemesiz Süre (Yıl)

En Fazla Kredi Vadesi (Yıl)

Kentsel Dönüşüm Kredisi Üst Limiti

Bina Güçlendirmesi için Kredi

0,40

2 (24 ay)

10 (120 ay)

50.000 ₺

Konut İnşaatı için Kredisi

0,40

2 (24 ay)

10 (120 ay)

125.000 ₺

Konut Satınalmak için Kredisi

0,40

1 (12 ay)

10 (120 ay)

125.000 ₺

İşyeri İnşaatı için Kredisi

0,30

2 (24 ay)

7 (84 ay)

125.000 ₺

İşyeri Satınalmak için Kredisi

0,30

1 (12 ay)

7 (84 ay)

125.000 ₺

  • Bir hak sahibi en fazla 5 bağımsız bölümü için toplamda 625.000 TL Kentsel Dönüşüm Kredisi kullanılabilir.
  • Binanız B Sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip ise Devlet Faiz Destek Oranı 0,40 dan 0,45 'e  / 0,30 dan 0,35' e yükselmektedir.
  • Binanız A Sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip ise  Devlet Faiz Destek Oranı 0,40 dan 0,50 'ye  / 0,30 dan 0,40' a yükselmektedir.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Kullanırsam Kira Yardımından Yararlanabilir miyim?

Kentsel Dönüşüme girmiş binadaki mülkü için Kentsel Dönüşüm Kredisi kullanan hak sahipleri Kentsel Dönüşüm Kira Yardımını kullanamazlar. Kentsel Dönüşüme girmiş binada Kiracı olduklarını belgeleyen (elektrik, su faturası, muhtarlık yazısı vs) Kiracılar Kentsel Dönüşüm Taşınma Yardımının yanı sıra devlet teşviği sağlanmış Kentsel Dönüşüm Kredisini de kullanarak kendilerine gayrimenkul alabilirler.

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımları hakkında daha detaylı bilgi için ilgili sayfamızı inceleyebilirsiniz.
TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM olarak Kentsel Dönüşüm Kredisi için Uzmanlarımız ile Size Hizmet Sunuyoruz.

tektas-kentsel-donusum-indirKentsel dönüşüm kredisi başvuru evraklarını İNDİRİN


tektas-kentsel-donusum-indirKentsel dönüşüm kredisi faiz oranları ve tutarı için Bakanlar Kurulu Kararını İNDİRİN

Tektaş Kentsel Dönüşüm Hizmetlerimiz

Tektaş Kentsel Dönüşüm Bilgilendirme Videoları

İletişim Bilgilerimiz

İstanbul Kentsel Dönüşüm Ofisi

Gayrettepe Mh. Necati Alburuz Sk. No: 18/3 34349 Beşiktaş, İstanbul info@tektaskentseldonusum.com


4449835
Kentsel Dönüşüm El Kitabı

Kentsel Dönüşüm El Kitabını e-katalog formatında inceleyebilirsiniz

Tektas kentseldonusumelkitabi
Kentsel Dönüşüm El Kitabı
Kentsel Dönüşüm Broşürü

Tektaş Kentsel Dönüşüm Broşürünü e-katalog formatında inceleyebilirsiniz

Tektaş Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
Kentsel Dönüşüm Broşürü
Sosyal Paylaşım Sayfalarımız


Tektaş Mühendislik
Tektaş group
Tektaş Kentsel Dönüşüm
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı
alo 181