Tektaş Kentsel Dönüşüm

Yapı Kayıt Belgesi Nedir

Yapı Kayıt Belgesi Nedir? Yapı Kayıt Belgesi; imara, projesine, ruhsata aykırı yapılmış kaçak ev, işyeri binaların imar affı kapsamına girdiğini gösteren belgedir. Bu belge bina yıkılana kadar gereçli olup; İmar Affı Kanunu kapsamındaki tüm Avantajlardan yararlanmanızı sağlar. Binanızın için var ise yıkım kararı, açılmış davalar ile idari para cezaları iptal olur. Bu belge ile binanıza resmi yollardan altyapı hizmetleri alabilirsiniz. Tamamen kaçak arsa tapulu yapılar ise imar affı kapsamına girdikten sonra bu belge ile Kat Mülkiyeti tapusu almaya hak kazanırlar.

TEKTAŞ İMAR AFFI BİLGİLENDİRME VİDEOLARI

Yapı kayıt belgesi nedir?

Yapı kayıt belgesi bedeli nedir? Yapı kayıt bedeli nasıl hesaplanır?

İmar affı nedir?

İmar affı başvurusu nasıl yapılır? İmar affı başvuruları ne zamana kadar devam edecek?

İmar Affı ve Yapı Kayıt Belgesi için TEKTAŞ’ a başvuruda bulunmanız yeterlidir. Uzmanlarımız İmar Affı Başvuru Evraklarınızı, Projenizi, Dosyanızı hazırlar. İmar Affı için resmi başvuruları sizin adınıza yapıp binanız için Yapı Kayıt Belgesi oluşturulur. İmar affı talebinizin Onayı için İmar Affı Yapı Kayıt Bedeli TEKTAŞ tarafından hesaplanır; İmar Affı Yapı Kayıt Belge Bedelinin İlgili İdareye yatırılması ile eviniz, işyeriniz, binanız için Yapı Kayıt Belgesi çıkarılarak İmar Affı kapsamından yararlanmış olursunuz. Tüm İmar Affı sürecinde TEKTAŞ KENTSEL DÖNÜŞÜM olarak baştan sona sizin yanınızdayız. Uzmanlarımız imar affı süreci boyunca her aşamada imar affı dosyanız hakkında sizi bilgilendirecek, dosyanızın idareden onayını alıp; ev, işyeri binanız için İmar Affından yararlanmanızı sağlayacaktır.

Edevlette İmar Barışı Başvurusu Nasıl Yapılır?

Hak sahipleri İmar Affı başvurusunu Edevlet üzerinden yapabilmektedir. İmar Barışı başvurusu için Edevlet sistemi; imar affına konu ev, işyeri ve bina için teknik bilgiler istemektedir. Hak sahiplerinin yapacakları yanlış beyanın tespit edilmesi halinde imar affı hakları iptal edildiği gibi imar affı için ödemiş oldukları yapı kayıt bedeli de geri iade edilmemektedir. Hak sahiplerinin bu konuda TEKTAŞ Kentsel Dönüşüm uzmanlarından yardım isteyebilirler. Uzmanlarımız İmar Affından yararlanmak istediğiniz binada gerekli tüm incelemeleri yapıp hak sahibi ile beraber Edevlet Sistemi üzerinden tüm teknik bilgi girişini yaparak İmar Barışı başvurusunu yapıp; başvuru takibini de yapmaktadır. İmar barışı Yapı Kayıt Bedelinin ödenmesi ile imar affı kapsamına girmiş binanın Yapı Kayıt Bedeli başvuruda bulunan hak sahibi adına oluşturulup hak sahibine teslim edilir. Tüm süreci Uzmanlarımız sizin için takip edip sonuçlandırır.

Yapı Kayıt Bedeli Nasıl Hesaplanır?

İmar Affından yararlanmak istediğiniz bina için ödemeniz gereken Yapı Kayıt Belgesi Bedeli; binanızın bulunduğu arsanın Emlak Vergisine Tabi Değeri ile Binanın Çevre Şehircilik Bakanlığınca belirlenen bina yapım maliyetinin toplamının “Arsa Rayiç Bedeli + Bina İnşaat ( Yapım) Bedelinin” %3 ila %5 idir. Konut için Yapı Kayıt Bedeli Oranı %3 olup; ticari amaçla kullanılan yapılar için Yapı Kayıt Bedeli Oranı %5’ dir. Binanız için Ne Kadar Yapı Kayıt Bedeli ödeyeceğinizi öğrenmek için TEKTAŞ başvurup öğrenebilirsiniz.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca İmar Affı Yapı Kayıt Belgesi Bedeli kapsamında Bina İnşaat Yapım Bedeli m2 birim Fiyatları aşağıdaki gibi belirlenmiştir:

  • Tarımsal amaçlı basit binalar için 200 TL/ m2
  • 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için 600 TL/m2
  • 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için 1000 TL/m2
  • 8 ve daha yüksek katlı binalar için 1600 TL/m2
  • Lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel ve benzeri yapılar 2000 TL/m2
  • Güneş Enerjisi Santralleri (GES) 100.000 TL/MW

Konutlar için Yapı Kayıt Bedeli Hesabı

200m2 arsa içerisinde imara, ruhsata aykırı kaçak; her katında 1 adet 100m2 daire bulunan 4 katlı toplam 400m2 ,4 daireden oluşan binanız olduğunuz düşünelim.

200m2 Arsanızın Emlak Vergi Değeri 100.000 TL olsun,

400m2 Bina İnşaat Bedeli ise 400 m2 x 1000 TL/m2 = 400.000 TL dir.

Arsanın Emlak Vergi Değeri + Bina İnşaat Bedeli Toplamı = 100.000 TL + 400.000 TL = 500.000 TL dir.

4 Daire için Ödenecek Yapı Kayıt Bedeli : 500.000 x %3 : 15.000 TL

Daire Başı : 15.000 TL / 4 Daire: 3.750 TL

İşyerleri için Yapı Kayıt Bedeli Hesabı

200m2 arsa içerisinde imara, ruhsata aykırı kaçak; her katında 1 adet 100m2 işyeri bulunan 4 katlı toplam 400m2 ,4 işyerinden oluşan binanız olduğunuz düşünelim.

200m2 Arsanızın Emlak Vergi Değeri 100.000 TL olsun,

400m2 Bina İnşaat Bedeli ise 400 m2 x 1000 TL/m2 = 400.000 TL dir.

Arsanın Emlak Vergi Değeri + Bina İnşaat Bedeli Toplamı = 100.000 TL + 400.000 TL = 500.000 TL dir.

4 İşyeri için Ödenecek Yapı Kayıt Bedeli : 500.000 x %5: 25.000 TL

Daire Başı : 25.000 TL / 4 İşyeri: 6.250 TL


4449835

Tektaş Kentsel Dönüşüm ve İmar Affı Hizmetlerimiz

Tektaş Kentsel Dönüşüm Bilgilendirme Videoları

İletişim Bilgilerimiz

İstanbul Kentsel Dönüşüm Ofisi

Gayrettepe Mh. Necati Alburuz Sk. No: 18/3 34349 Beşiktaş, İstanbul info@tektaskentseldonusum.com


4449835
Kentsel Dönüşüm El Kitabı

Kentsel Dönüşüm El Kitabını e-katalog formatında inceleyebilirsiniz

Tektas kentseldonusumelkitabi
Kentsel Dönüşüm El Kitabı
Kentsel Dönüşüm Broşürü

Tektaş Kentsel Dönüşüm Broşürünü e-katalog formatında inceleyebilirsiniz

Tektaş Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
Kentsel Dönüşüm Broşürü
Sosyal Paylaşım Sayfalarımız


Tektaş Mühendislik
Tektaş group
Tektaş Kentsel Dönüşüm
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı
alo 181